イニシア調布

  • 東京都調布市下石原三丁目

  • 京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩10分

  • 2012年築 / 6階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
4,500万円
63.5万円/㎡
相場
5,188万円
73.2万円/㎡
2,899
4,425
5,951
7,477
AI査定結果
推定相場価格
5,188万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,425万円〜5,951万円
62.4万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月2日
イニシア調布
4,500万円（63.5万円/㎡）/ 1階 / 70.92㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/214,500万円63.5万円1階 70.92㎡ 2LDK+S南
2025/07/214,500万円63.5万円1階 70.92㎡ 2SLDK南西
2025/04/164,500万円63.5万円1階 70.92㎡ 3LDK南
2025/03/124,430万円62.4万円5階 70.98㎡ 3LDK南西
2025/02/114,180万円58.9万円1階 70.98㎡ 2SLDK南西
2024/12/224,580万円64.5万円5階 70.98㎡ 3LDK南西
2024/12/214,790万円67.5万円5階 70.98㎡ 3LDK南西
2024/10/304,480万円65.5万円4階 68.39㎡ 3LDK南
2024/07/214,280万円60.3万円1階 70.98㎡ 2SLDK南西
2024/06/174,680万円68.4万円4階 68.39㎡ 3LDK南
2024/04/184,460万円60.8万円6階 73.38㎡ 3LDK南西
2024/03/304,980万円67.9万円6階 73.38㎡ 3LDK南西
2024/03/145,120万円69.8万円6階 73.38㎡ 3LDK南西
2024/02/164,480万円63.1万円1階 70.98㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2023/12/265,380万円73.3万円6階 73.38㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
イニシア調布
調布市下石原三丁目
京王多摩川駅10分 4,500万円63.5万円70.92㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2012年37戸RC
2024/09/12パークホームズ調布スクエアガーデン
調布市富士見町二丁目
調布駅13分 5,580万円75.9万円73.52㎡3LDK1階 / 5階建 南西2009年32戸RC
2025/06/21フェローネ深大寺
調布市深大寺東町七丁目
三鷹駅35分 4,780万円59.7万円80.04㎡3LDK4階 / 6階建 南西2009年47戸RC
2025/07/04ランドステージ調布多摩川
調布市多摩川三丁目
京王多摩川駅10分 4,680万円61.7万円75.87㎡3LDK7階 / 8階建 -2007年30戸RC
2024/01/29ミオカステーロ調布多摩川II
調布市多摩川五丁目
京王多摩川駅2分 3,980万円64.9万円61.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西2011年16戸RC
2025/01/27サンクレイドル調布多摩川
調布市多摩川五丁目
京王多摩川駅4分 4,980万円79.1万円62.93㎡3LDK1階 / 8階建 -2014年30戸RC
2023/12/26ベルジェンド調布つつじケ丘
調布市西つつじケ丘一丁目
つつじケ丘駅11分 5,280万円77.1万円68.51㎡3LDK3階 / 5階建 南東2014年28戸RC
2024/04/09レヴィールつつじケ丘
調布市西つつじケ丘一丁目
柴崎駅9分 4,480万円74.4万円60.19㎡2LDK7階 / 7階建 西2007年30戸RC
2025/07/08ミオカステーロ調布緑地公園
調布市染地二丁目
布田駅16分 5,380万円64.5万円83.45㎡4LDK4階 / 6階建 南2008年65戸RC
2024/04/12ネクステージ調布国領
調布市染地二丁目
国領駅13分 4,280万円70.0万円61.1㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2014年23戸RC
2024/02/17オーベル調布国領レジデンス
調布市国領町三丁目
国領駅5分 5,880万円78.2万円75.21㎡3LDK2階 / 5階建 南西2012年38戸RC
2023/08/20アトラス国領サウスコート
調布市国領町八丁目
国領駅6分 5,680万円70.3万円80.84㎡3LDK2階 / 4階建 北2008年21戸RC
2025/08/02リナージュつつじケ丘
調布市東つつじケ丘二丁目
つつじケ丘駅2分 5,490万円75.3万円72.9㎡1LDK+S1階 / 5階建 東2009年21戸RC
2024/01/12セイガステージ仙川中央学園通り
調布市入間町二丁目
仙川駅16分 3,780万円68.7万円55.02㎡2LDK2階 / 6階建 北東2014年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.2%上昇、調布市では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は調布市の平均と比較して18.2%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
186.0万円/㎡
前年比+45.2%
調布市
77.6万円/㎡
前年比+2.5%

マンション概要

マンション名イニシア調布
所在地東京都調布市下石原三丁目
交通京王相模原線京王多摩川駅徒歩10分
築年月2012年
階数6階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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